Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για υποβολή προτάσεων σύναψης Σύμβασης Μίσθωσης Έργου (Σ.Μ.Ε.) Ιδιωτικού Δικαίου
Η Αναπτυξιακή Πάρνωνα Ανώνυμη Εταιρεία. Αναπτυξιακός Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης
Ανακοινώνει
ότι προτίθεται να καταρτίσει Σύμβαση Μίσθωσης Έργου (Σ.Μ.Ε.) με έξι (6) άτομα, στο πλαίσιο υλοποίησης του Υποέργου 2: «Καταχώριση, παραμετροποίηση και πιλοτική λειτουργία για δύο (2) έτη» της Πράξης με τίτλο: «Realty Manager Ανατολικής Πελοποννήσου»
Οι Συμβάσεις Μίσθωσης Έργου (Σ.Μ.Ε.) αφορούν:
- Έξι (6) άτομα με ειδικότητα Π.Ε. ή Τ.Ε Πληροφορικής/ Π.Ε ή Τ.Ε Μηχανικοί
Το αντικείμενο της σύμβασης συνδέεται αποκλειστικά με τις ανάγκες υλοποίησης του Υποέργου 2: «Καταχώριση, παραμετροποίηση και πιλοτική λειτουργία για δύο (2) έτη» της Πράξης με τίτλο: «Realty Manager Ανατολικής Πελοποννήσου» και δεν καλύπτει πάγιες και διαρκείς ανάγκες της Πάρνωνα Α.Ε.
Ιστορικό
Αντικείμενο της Πράξης είναι η ανάπτυξη μιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας καταγραφής ακινήτων πλήρους λειτουργικότητας για τους Ο.Τ.Α. Α’ Βαθμού Δήμος Νότιας Κυνουρίας, Δήμος Μονεμβασίας, Δήμος Ευρώτα, Δήμος Βόρειας Κυνουρίας, Δήμος Ελαφονήσου, Δήμος Ανατολικής Μάνης, Δήμος Τρίπολης, Δήμος Άργους-Μυκηνών, Δήμος Νεμέας, Δήμος Επιδαύρου και Δήμος Ερμιονίδας για την καταχώριση των στοιχείων των ακινήτων που έχουν διασταυρωθεί, την δημιουργία ηλεκτρονικής βάσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας, την αξιολόγηση τους και την κατηγοριοποίηση των ηλεκτρονικά καταγεγραμμένων ακινήτων με γνώμονα διάφορες παραμέτρους (π.χ. είδος, θέση, μέγεθος, χρήσεις, ελλείψεις πληρότητα, ωρίμανση, αξίες ακινήτων κλπ).
Για την επίτευξη του ανωτέρω σκοπού η πράξη διαρθρώνεται σε τρία (3) Υποέργα :
Υποέργο 1 – Ανάπτυξη και δημιουργία ηλεκτρονικής βάσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας Δήμων.
Υποέργο 2 – Καταχώριση, παραμετροποίηση και πιλοτική λειτουργία για δύο (2) έτη.
Υποέργο 3 – Δράσεις ενημέρωσης, πληροφόρησης, εκπαίδευσης, ενέργειες για την παραγωγή υλικού προβολής και πληροφόρησης του κοινού κτλ.
Αντικείμενο του Έργου
Αντικείμενο αποτελεί η υλοποίηση του Υποέργου 2 Καταχώριση, παραμετροποίηση και πιλοτική λειτουργία για δύο (2) έτη της Πράξης με τίτλο: «Realty Manager Ανατολικής Πελοποννήσου».
Το Υποέργο 2 περιλαμβάνει τα κάτωθι Πακέτα Εργασίας:
Π.Ε.1.Έρευνα, απογραφή και σύνταξη σχετικών φακέλων ακίνητης περιουσίας Δήμων.
Έρευνα και καταγραφή από τις σχετικές εγγραφές στα κτηματολογικά γραφεία και τα αρμόδια υποθηκοφυλακεία των Δήμων, διασταύρωση με τα διαθέσιμα στοιχεία των Δήμων και δημιουργία νομικού φακέλου.
Συγκέντρωση των στοιχείων των ακινήτων που έχουν περιέλθει στην ιδιοκτησία και διαχείριση των Δήμων Ανατολικής Πελοποννήσου μετά την εφαρμογή του ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗ με σκοπό τη δημιουργία ενιαίου αρχείου και φακέλου για κάθε ακίνητο.
Π.Ε.2.Καταχώριση, Αξιολόγηση και κατηγοριοποίηση των ηλεκτρονικά καταγεγραμμένων ακινήτων με γνώμονα διάφορες παραμέτρους (π.χ. είδος, θέση, μέγεθος, χρήσεις, ελλείψεις, πληρότητα, ωρίμανση, αξίες ακινήτων κλπ).
- Για κάθε ακίνητο θα συμπληρώνεται ξεχωριστό ΜΗΤΡΩΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (συνημμένο υπόδειγμα στο παράρτημα).
- Για κάθε ακίνητο θα «φτιάχνεται» φάκελος (ΦΑΚΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ) που στο εξώφυλλο θα μπαίνει το ΜΗΤΡΩΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ και μέσα όλα τα στοιχεία που θα συγκεντρωθούν.
- Όλα τα ακίνητα θα καταγραφούν στην ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΗ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ.
Το ΜΗΤΡΩΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ θα περιλαμβάνει τα εξής :
- Κ.Α.Α. (Κωδικός Αριθμός Ακινήτου), που θα αποτελείται από τέσσερα μέρη.
Διψήφιος αριθμός του Δήμου που βρίσκεται το ακίνητο
Διψήφιος αριθμός της Δημοτικής Ενότητας που βρίσκεται το ακίνητο
Διψήφιος αριθμός της Τοπικής Κοινότητας που βρίσκεται το ακίνητο
Τετραψήφιος αριθμός που θα «συνοδεύει» το ακίνητο.
- ΘΕΣΗ του ακινήτου συμπεριλαμβανομένης της διεύθυνσής του. Θα επισημαίνεται αν είναι εκτός σχεδίου ή όχι.
- Θα καταγράφεται η σημερινή χρήση του ακινήτου.
π.χ. αποθήκη…., στεγάζεται η …..υπηρεσία του Δήμου ……, είναι ενοικιασμένο σε ………, ως επίσης σε περίπτωση που στεγάζει υπηρεσία τα στεγαζόμενα άτομα και η δυνατότητα στεγάσεως.
- ΤΟ ΕΙΔΟΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Όπου έχουμε δύο περιπτώσεις :
Α. Το ακίνητο είναι οικόπεδο (στην περίπτωση αυτή αναγράφεται η επιφάνειά του.
Β. Το ακίνητο είναι ΚΤΙΣΜΑ, όπου αναγράφονται:
Η θέση του συγκεκριμένου ακινήτου (-1 για την περίπτωση υπογείου, 0 για ισόγειο, 1,2,3,… σε περίπτωση ορόφου, οι αντίστοιχες επιφάνειες, η χρήση του χώρου (π.χ. γκαράζ, γραφείο κ.λ.π.) και το ποσοστό συμμετοχής του κάθε χώρου στο οικόπεδο (από την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας).
Αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής αδείας και τα αντίστοιχα στοιχεία της αδείας.
Αναγράφεται επίσης εάν είναι εντεταγμένο στο Κτηματολόγιο και στην περίπτωση αυτή τον αριθμό εγγραφής στο κτηματολόγιο.
- Σε περίπτωση που το ακίνητο είναι οικόπεδο ή συνολικό κτίσμα ιδιοκτησίας του Δήμου (και όχι τμήμα κτιρίου) καταγράφονται τα στοιχεία ΚΑΛΥΨΗΣ και ΔΟΜΗΣΗΣ αυτού (επιτρεπόμενη και πραγματοποιημένη)
- Θα αναγράφεται αν το ακίνητο έχει ιδιαίτερο χαρακτήρα, όπως π.χ. :
- Ιστορικό κτίσμα
- Διατηρητέο
- Αρχαιολογικής σημασίας
- Κοινό
Επίσης θα αναγράφεται αν έχει ή όχι πρόσβαση σε Α.Μ.Ε.Α.
- ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ.
Θα καταγραφούν τα βασικά στοιχεία (στοιχεία μεταγραφής/καταχώρησης, στοιχεία συμβολαίων, περίληψη περιγραφής ακινήτου, διεκδικήσεις, υπο-θήκες, κατασχέσεις κ.λ.π.) καθώς επίσης και γεωεντοπισμός του στο Ε.Γ.Σ.Α.’87.,
Σε περίπτωση μισθωμένου ακινήτου θα αναγράφονται :
- Το ονοματεπώνυμο του εκμισθωτού
- Το Α.Φ.Μ. του
- Η ημερομηνία της πρώτης φοράς που μισθώθηκε το ακίνητο
- Η ημερομηνία λήξεως της τρέχουσας μίσθωσης
- Το καταβαλλόμενο μίσθωμα.
8.Θα επισημαίνεται ο τρόπος δόμησης του συγκεκριμένου κτίσματος
(ΩΠΛΙΣΜΕΝΟ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑ, ΛΙΘΟΔΟΜΗ, ΟΠΤΟΠΛΙΝΘΟΔΟΜΗ, ΜΙΚΤΗ).
Επισημαίνεται επίσης η Κατάσταση του κτιρίου :
Το πεδίο αυτό συμπληρώνεται με τους κωδικούς
- 00 Το κτίριο είναι σε κακή κατάσταση, για να χρησιμοποιηθεί χρειάζονται εκτεταμένες παρεμβάσεις
- 01 Το κτίριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί με λίγες παρεμβάσεις
- 02 Το κτίριο μπορεί να λειτουργήσει χωρίς παρεμβάσεις
9.Έλεγχος της νομιμότητας του κτίσματος σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο. Ιδιαίτερα καταγράφεται αν υπάρχει απαίτηση νομιμοποίησης όλου ή μέρους του ακινήτου.
10.Αναγράφεται η ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ του ακινήτου και γίνεται η καταγραφή της αντικειμενικής και της εμπορικής του αξίας.
11.Ο φάκελος του ακινήτου ολοκληρώνεται με την καταγραφή των εγγράφων που θα συγκεντρωθούν για το κάθε ακίνητο, και ειδικότερα :
- ΤΙΤΛΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
- ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ
- ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ
- ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ
- ΚΑΤΟΨΕΙΣ
- ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
- ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ (αν είναι στο κτηματολόγιο).
- ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΧΑΡΤΗ
- ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ Δ.Ε.Η.
- ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ
Π.Ε.3. Πιλοτική Λειτουργία της εφαρμογής για δύο (2) έτη.
Σε αυτό το στάδιο θα λάβει χώρα πιλοτική λειτουργία της πλατφόρμας που θα έχει προκύψει από την ανάπτυξη αυτής σε επίπεδο software (Υποέργο 1 της Πράξης) και από την καταχώριση των στοιχείων όπως αυτά θα προκύψουν από το Π.Ε. 1 και 2 του Υποέργου 2 της Πράξης. Παράλληλα θα συμπεριληφθεί σχετική ενημέρωση των υπαλλήλων των κατά περίπτωση αρμοδίων Δήμων προκειμένου μετά το πέρας της πιλοτικής Λειτουργίας να είναι σε θέση να χειριστούν αυτόνομα και ανεξάρτητα την ηλεκτρονική πλατφόρμα και τα στοιχεία που περιέχει.
ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ
Δικαίωμα υποβολής πρότασης συμμετοχής στην Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος έχουν τα φυσικά πρόσωπα τα οποία :
α) Δεν έχουν στερηθεί των πολιτικών τους δικαιωμάτων.
β) Έχουν εκπληρώσει τη στρατιωτική τους θητεία ή έχουν νόμιμα απαλλαγεί απ’ αυτήν (για τους άνδρες υποψήφιους).
γ) Δεν έχουν καταδικαστεί για κακούργημα σε οποιαδήποτε ποινή.
δ) Δεν έχουν καταδικαστεί για κλοπή, υπεξαίρεση (κοινή και στην Υπηρεσία), απάτη, εκβίαση, πλαστογραφία, απιστία δικηγόρου, δωροδοκία ή δωροληψία, απιστία περί την Υπηρεσία, παράβαση καθήκοντος καθ’ υποτροπή, συκοφαντική δυσφήμιση ή έγκλημα κατά της γενετήσιας ελευθερίας ή οικονομικής εκμετάλλευσης της γενετήσιας ζωής.
ε) Δεν είναι υπόδικοι και δεν έχουν παραπεμφθεί με τελεσίδικο βούλευμα για κακούργημα ή για πλημμέλημα της προηγούμενης περίπτωσης έστω και αν το αδίκημα παραγράφηκε.
στ) Είναι υπήκοοι κράτους μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή ομογενείς.
ζ) Έχουν τα τυπικά προσόντα που αντιστοιχούν στη θέση εργασίας για την οποία εκδηλώνουν ενδιαφέρον.
η) Δεν διώκονται και δεν έχουν καταδικαστεί για πλημμέλημα από δόλο, για το οποίο προβλέπεται ποινή φυλάκισης άνω του έτους ή έχει καταλογισθεί ποινή άνω των έξι μηνών.
θ) Δεν έχουν καταδικαστεί για αδίκημα σχετικό με την επαγγελματική διαγωγή, βάσει δικαστικής απόφασης αρμόδιας αρχής κράτους μέλους η οποία ισχύει και έχει ισχύ δεδικασμένου.
ι) Δεν έχουν διαπράξει σοβαρό επαγγελματικό παράπτωμα, το οποίο έχει διαπιστωθεί με οποιοδήποτε μέσο.
κ) Αποδέχονται τους όρους της παρούσας Πρόσκλησης με δήλωσή τους στην πρόταση υποψηφιότητας.
λ) Έχουν υποβάλλει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, μαζί με την πρόταση υποψηφιότητας και εντός της καταληκτικής ημερομηνίας.
Η Αναπτυξιακή Πάρνωνα Α.Ε. Α.Ο.Τ.Α. διατηρεί το δικαίωμα επαλήθευσης των παραπάνω στοιχείων και των απαιτούμενων δικαιολογητικών, με οποιοδήποτε τρόπο κρίνει σκόπιμο, συμπεριλαμβανομένου του αρχείου άλλων Υπηρεσιών σύμφωνα με το Άρθρο 9, παράγρ. 4 του Ν. 1599/1986.
Πιθανή μη αποδοχή του παραπάνω ελέγχου από συμμετέχοντα, αποτελεί λόγο απόρριψης της συμμετοχής του.
ΔΙΑΝΟΜΗ ΤΗΣ ΠΡΟΚΗΡΥΞΗΣ – ΠΑΡΟΧΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ
Υπεύθυνοι για τη διανομή της Πρόσκλησης και την παροχή πληροφοριών, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες είναι η κ. Άννα Κορδονούρη, στα τηλέφωνα 27570 22807-8.
Το υλικό της Πρόσκλησης είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα της Αναπτυξιακής Πάρνωνα: www.parnonas.gr, απ’ όπου μπορούν να το προμηθεύονται οι ενδιαφερόμενοι.
ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΤΑΣΗΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλλουν σφραγισμένο Φάκελο Συμμετοχής (ιδιοχείρως ή ταχυδρομικά ή με ταχυμεταφορά) στα Κεντρικά Γραφεία της Αναπτυξιακής Πάρνωνα στο Λεωνίδιο Αρκαδίας, Τ.Κ. 22300 μέχρι την 16/02/2024 και ώρα 16:00 με την επισήμανση «Να μην ανοιχθεί από την ταχυδρομική υπηρεσία ή τη γραμματεία».
Οι Φάκελοι Συμμετοχής θα πρέπει να έχουν την ένδειξη «Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για υποβολή προτάσεων για την κατάρτιση Σύμβασης Μίσθωσης Έργου (Σ.Μ.Ε.) στο πλαίσιο υλοποίησης του Υποέργου 2 «Καταχώριση, παραμετροποίηση και πιλοτική λειτουργία για δύο (2) έτη» της Πράξης «Realty Manager Ανατολικής Πελοποννήσου», και να πρωτοκολληθούν μέχρι την προαναφερόμενη ημερομηνία και ώρα.
Φάκελοι που θα υποβληθούν μετά την παραπάνω ημερομηνία και ώρα, θα αποκλείονται από τη διαδικασία της αξιολόγησης.
Οι Ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλλουν αίτηση για μία (1) ειδικότητα.
ΟΡΓΑΝΑ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΚΑΙ ΛΗΨΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ
Η αξιολόγηση των υποψηφίων θα γίνει από Επιτροπή Αξιολόγησης και η λήψη της τελικής απόφασης θα γίνει από τα αρμόδια όργανα της Αναπτυξιακής Πάρνωνα και θα καταρτισθεί για αυτό πίνακας κατάταξης.
ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΠΙΝΑΚΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΒΟΛΗ ΕΝΣΤΑΣΕΩΝ
Μετά την κατάρτιση των πινάκων, η Αναπτυξιακή Πάρνωνα. Α.Ε. Α.Ο.Τ.Α. θα αναρτήσει τους πίνακες κατάταξης των υποψηφίων στην ιστοσελίδα της (www.parnonas.gr) και στα γραφεία της.
Κατά των πινάκων αυτών επιτρέπεται στους ενδιαφερόμενους η άσκηση ένστασης μέσα σε αποκλειστική προθεσμία πέντε (5) ημερών (υπολογιζόμενες ημερολογιακά) η οποία αρχίζει από την επόμενη ημέρα της ανάρτησής τους. Η ένσταση κατατίθεται ή αποστέλλεται με συστημένη επιστολή στην Αναπτυξιακή Πάρνωνα. Α.Ε. Α.Ο.Τ.Α.
Λεωνίδιο,06/02/2024
Για την Αναπτυξιακή Πάρνωνα Α.Ε. Α.Ο.Τ.Α.
O Διευθύνων Σύμβουλος
Μαρίνης Μπερέτσος